前回の反省をもとに、自宅から車で1.5時間以内で、探すことにしました。
今年のGWも中古物件や土地を実際に見に行きました。
過去も含めて何件見に行ったでしょうか・・・。
全部合わせると、少なくとも20か所以上になります。
数えていないのですが、もっと見に行っているかもしれません。
遠いところでは、自宅から車で５時間以上かかるところも、現地へ足を何度か運びました。
現場を見るほど、条件が厳しくなっていきます。見るほど、色んなことがわかってくるからです。
・インフラ
・境界
・雨漏り・シロアリ
・現地までの道の行きやすさ（夫の感覚）
実際に現地へ行く前は、完璧だ！条件にぴったり！とワクワクしているのです。
しかし、実際に現場をみると、新たな問題が出てきます。
難しいですね・・・。
全てを満たすところはないと思うので、どこまでなら妥協できるか、夫婦でよく話し合っています。
二拠点先（セカンドハウス・別荘）の探し方としては、以下の２つがあると思います。
①中古物件を買う
②土地を探して、新築する
まだどちらかに決めずに、どちらも探しています。
高い中古物件を買うよりも、土地＋新築のほうが安くなる場合もあるかもしれません。
1000万円未満の中古物件をいろいろと見てきて思うことは、安い物件には、自分たちにとっては何かしら問題がある、ということです。
先日見てきたRC中古物件は、２階のバルコニーから海が見えて、津波・高波のない高台にあって、600万くらいで、敷地は250平米を超えて、菜園スペースもあり、室内もセンスがよくてきれいなのですが、盛大な雨漏り跡がありました。
リフォーム代を見積もってもらうと、150万円ほどでした。
ただ、RCなので、表層リフォームして、雨漏りの修繕をしてもらったとしても、リフォーム時に内部に入った水分を取り除けるわけではなく、すでに入り込んだ水分によって鉄骨が錆びていくことは避けられず、長期間建物を使用できない可能性があると思いました。また、建物を取り壊すのにも、RCは木造の２倍くらいお金がかかります。そのため、見送りました。
森にこだわらず、海方面も探してはいます。
菜園やガーデニングに挑戦したいので、森や田園風景が希望なのですが、海も好きです。
素敵な物件で、問題が少ない物件は、お値段もそれなりにする（少なくとも1000万円以上）、ということもだんだんわかってきました。
でも、1000万円未満の物件は、すぐに売れていきますね。
あまり気にされない方が購入されるのでしょうか。
慎重なタイプのせいで、なかなか購入に至りません。
夫は、私が気に入ればどこでも良いみたいで、「買う？」と聞くと、「あなたが気に入ったなら、いいよ。」と大抵は言ってくれます。
なので、私はより一層慎重になっています。
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