結婚してから現在までの不動産を含む純資産の推移を記録しておきます。
現在の我が家の純資産額は、世帯で約1.1億円～約1.2億円。
借金あり・マイナスからのスタート。
夫は会社員、私は個人事業主（元会社員）です。私は結婚してから収入がない期間が合計で１０年ほどあります。
結婚1年目～結婚10年目
純資産の推移
結婚１年目：０円どころか、借金あり
①結婚指輪：－50万円（２人分）
②結婚式：－200万円
③住宅ローン：－数千万円
（ほぼフルローン・ペアローンで新築分譲マンション購入。諸費用に約100万円支出）
上記①～③に貯金を使った結果、夫婦ともにほぼ０円（文字通り、すっからかん）からスタート
さらに、借金（奨学金）：－400万円あり
結婚９年目：金融資産の記録なし＋自宅（住宅ローン完済）
子どもが生まれ、子連れでの旅行・お出かけ・絵本・おもちゃなどに散財していました。
また、繰り上げ返済中のため、余剰資金があれば、ほとんど繰り上げ返済に回していました。
結婚９年目までは、投資はほとんどしておらず、労働で稼いだお金を家族で遊ぶために使いまくっていた時期でした。
このころからきちんと投資へお金を回ししておけば、今頃夫婦でリタイアして二拠点生活を実現していただろうと思います。
結婚10年目：480万円（金融資産）＋自宅（住宅ローン完済）（純資産は3500万円超）
イベント
・独立⇒廃業（妻）
・再就職（妻）
・出産⇒育休１年間⇒復職（妻）
・沖縄旅行（子ども0歳） －30万円
・フランス旅行（子ども２歳。子連れで１週間の海外旅行）：－120万円
・週末は、だいたい子連れでお出かけ（レンタカー使用）：－500万円
・絵本や図鑑を約1000冊購入：－100～150万円
・住宅ローン借り換え
・借り換え後、毎年繰り上げ返済（繰上手数料が無料）
・住宅ローン完済（結婚９年目）
・ネット証券口座開設、株式投資開始
・リーマン・ショック
・東日本大震災
結婚11年目～結婚20年目
純資産の推移
結婚11年目：800万円＋自宅
結婚12年目：1000万円＋自宅（純資産は4000万円超）
結婚13年目：1160万円＋自宅
結婚14年目：1260万円＋自宅
結婚15年目：1820万円＋自宅（夫の確定拠出年金DCを含めて計算開始）
結婚16年目：2200万円+自宅（純資産は５000万円超）
結婚17年目：3520万円+自宅（ここで、自宅の購入金額 ＜＜ 自宅の評価額に気が付く）
結婚18年目：2660万円+自宅＋収益不動産２棟（現金購入）（純資産は7700万円超）
結婚19年目：3650万円+自宅＋収益不動産２棟（純資産 8700万円超＋家賃収入手取り175万円/年）
結婚20年目：4420万円+自宅+収益不動産３棟（純資産9800万円超＋家賃収入手取り312万/年）
イベント
・オーストラリア旅行（子ども５歳）：－約100万円
・退職（妻） 小学校入学と同時
・奨学金400万円をやっと完済（夫婦ともに）
・インデックス投資開始（つみたてNISA・iDeCo・ジュニアNISA開始）
・個人事業主開業（妻）
・新型コロナウィルスによるパンデミック
・不動産投資開始（株の含み益で開始）
・愛犬が天国へ（享年17歳）
結婚21年目～
純資産の推移
結婚21年目：5620万円+自宅+収益不動産４棟（空室あり）
（純資産１億1600万円超＋家賃収入手取り350万/年）
結婚22年目：5200万円+自宅+収益不動産5棟（現在満室）←今ここ
（純資産１億1700万円超＋家賃収入手取り430万/年）
今年は、不動産を１棟購入して、500万円ほど諸費用と頭金で現金を使ったので、5月現在の金融資産は、5100～5300万円くらい（日々変動します）。
イベント
・夫は会社員継続中
・妻は個人事業主継続中
・不動産投資を継続中
・法人設立（資産管理法人・妻が代表）
・子どもの高校受験（合格💮）
・ワンコ２代目を飼い始める
・二拠点先を本格的に探し始める
・レンタル農園を借りる
・冷蔵庫の買い替え（三菱電機製品で22年目でも動いていますが、時々ぶ～んという音がするため、泣く泣く買い替えることにしました。
その他
上記の推移における「金融資産」について、現金は一部で、ほとんどが株・投資信託で保有しており（夫のDC・持株会を含む）、金地金（時価）・暗号資産（時価）なども含みます。
不動産については、自宅は売却可能額、収益不動産５棟は、購入価格－融資残債＝純資産 として計算しています。
純資産額は、金融資産（DC・iDeCo・持株会含む）＋不動産の純資産額としています。
現在は、４つの収入の柱ができました。
①夫の給料
②私の個人事業主の収入
③金融資産の増加分
④収益不動産による家賃収入
夫が毎日働いてくれて、会社で安定した給料をもらってくれるので、個人事業主になったり、株式投資・不動産投資に挑戦したりすることができています。
資産は増えてきましたが、リスク資産が大部分で、インフレもすごいので、自宅を除いて1.5億円の純資産になれば、①と②をやめて、③と④のみにして、ゆるく好きなことだけをしていきたいなと思っています。
ただ、二拠点先を新築するとなると、もう少し資産が必要になるかもしれません。必要な資産額は、土地と建物の価格によると思います。
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